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リザ・テラックス・ファンドは、トカンチンス州の3.616ヘクタールの土地を108億XNUMX万レアルで売却すると発表。大豆での支払いと高い予想収益が見込まれる。
リザ・テラス不動産投資ファンド（RZTR11）は、トカンティンス北部ダルシノポリスにあるクララン・ダ・ルア農場のグループ3の一部の売却を発表した。この契約は子会社のClarão da Lua Agronegóciosを通じて締結され、面積は3.616ヘクタールで、価値は108億XNUMX万レアルに上る。この情報は Compre Rural ポータルからのものです。
この活動は、マラニョン州、トカンティンス州、ピアウイ州、バイーア州で形成され、国の新たな農業フロンティアと考えられているマトピバ地域における同基金の存在感を強化するものである。
トカンチンス州は、そのインフラの拡張、好ましい自然条件、そして大豆、トウモロコシ、肉牛などのさまざまな作物に適した土壌で有名になりました。
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支払い構造
この合意では段階的な支払いが規定されており、署名後、21,6万レアルが支払われ、さらに21,6日以内に30万レアルが支払われる。
残りの残高は2026年から2029年の間に、大豆の袋建てでXNUMX回の分割払いで返済される予定。
各分割払いは満期日に価格が設定され、商品自体を通じて金融セクターと農業関連産業を結び付けます。
このモデルは、大豆がブラジルの貿易収支の牽引役であるだけでなく、戦略的な金融商品にもなっていることを示しています。したがって、この事業は農業生産と資本市場を直接結びつけるものです。
農場の変革
かつてユーカリ栽培に専念していたこの農場は、大きな変革を遂げました。木材の伐採と販売、切り株の除去、土壌の整備、土壌改良剤と肥料の施用など、さまざまな作業が行われました。
牧草地も植えられ、流動性が高まり、資産価値も高まりました。
さらに、この地域の自然条件は生産力を高めています。トカンティンスは年間平均降水量1.700ミリメートル以上、優れた地形、そして物流の発達を誇ります。
これらの要因は、この州が肉用牛の飼育と機械化農業の拡大に戦略的に取り組んでいる理由を説明しています。
投資家への期待収益
この売却により、年間内部収益率（IRR）は20,51%と予測され、現在のSelicの15%を大きく上回ります。現金ベースでは、利益は40,98万レアルに達すると予想されており、これはファンド2,17口当たりXNUMXレアルに相当します。
この業績は金融市場の注目を集めた。RZTR11株は金曜日（1日）のB3で約29%上昇し、IFIX指数で測定されたセクター平均を上回った。
統合戦略
Riza Terrax は、買い戻し条項のない農地の不動産価値の向上に重点を置いたモデルである土地エクイティのベンチマークとしての地位を確立しています。
このアプローチにより、投資家はブラジルの農業ビジネスの成長に合わせて生産性の高い資産にアクセスできるようになります。
Investidor10ポータルによると、1.000年前にこのファンドに1.232,70レアルを投資した人は、配当金の再投資を考慮すると、現在1.085,30レアルを保有していることになります。ちなみに、IFIXの同時期のリターンはわずかXNUMXレアルでした。
この結果はリザ・テラックスの戦略を裏付けるものであり、トカンチンス州がいかにして国の農業拡大における主要プレーヤーとしての地位を固めているかを示している。
Compre Rural からの情報です。
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